Ramhultavägen 47

KollaHem har granskat villan på Ramhultavägen i Sätila, som ligger ute till begärt pris 3 995 000 kr. Boarean är 97 m² fördelat på 6 rum, och enligt bostadsuppgifterna är huset byggt 1909. Annonsen ger dock en annan bild av husets historia och anger att fastigheten har sitt ursprung från 1800-talet samt byggts om och till år 2007. Skillnaden mellan 1909 och 1800-tal är värd att notera för den som vill följa husets bygg historia noggrant.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Sätila. Vid sammanställningen den 2026-09-07 låg medianpriset på 31 442,5 kr/m², baserat på ett urval av 6 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 31 % över, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Det är en påtaglig överpris i förhållande till området, även om ett litet urval alltid gör sådana jämförelser osäkra.

Annonsen lägger stor vikt vid tomtens storlek och läge: en total tomtareal på 75 538 kvm med mark ända ner till sjön Lygnern, samt en sidobyggnad om ca 100 kvm i två plan med bland annat ett allrum om ca 50 kvm och en övervåning om ca 45 kvm. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna. Annonsen lyfter även möjligheten att stycka av och sälja tomter som en investeringsvinkel — det är säljarens egen bedömning, och inget i underlaget bekräftar att en sådan styckning är genomförd eller godkänd.

Sammanfattningsvis handlar det om en äldre villa med generös tomt i naturnära läge, men priset ligger klart över vad KollaHems statistik visar för området, och flera av annonsens löften — framför allt om styckning och framtidspotential — bör man be om dokumentation för innan man lägger bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.