Klåvavägen 4

Villan i Tanumshede är uppförd 1980 och annonseras med 200 kvadratmeter boarea fördelat på fem rum, med ett utgångspris på 2 295 000 kronor. Annonsen talar om totalt 250 kvadratmeter, ett tal som alltså omfattar mer än boarean — lämpligt att reda ut vad som är vad innan jämförelser görs. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 59 % under medianen för hela staden Tanum, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 205 kronor per kvadratmeter baserat på 34 annonser. Det gäller att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till det faktiska marknadsvärdet kan se annorlunda ut.

Huset har två plan, en balkong längs den övre våningens fasad och en tomt på 1 693 kvadratmeter. Annonsen lyfter idén om att hyra ut del av källaren som lägenhet — det är en möjlighet som säljaren ser, inte något som är utrett eller genomfört, och den som är intresserad behöver själv kontrollera vad som faktiskt är möjligt med hänsyn till bygglovs- och kravfrågor.

Energideklarationen finns och har lästs, med ett primärenergital på 81 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns också i handlingarna, men inga verifierade fynd från det redovisas här, vilket innebär att dess innehåll inte kan återges i denna granskning.

Sammanfattningsvis är det ett hus med generös yta och tomt, där annonsen är tydlig med att interiören har äldre drag — köket beskrivs ha äldre charm och badrummet som en grund för uppdatering. Det pris KollaHems jämförelse visar är attraktivt relativt stadens medianpris, men gör egna slutsatser utifrån att statistiken avser begärda priser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.