Pelargatan 22

KollaHem har granskat bostadsrätten på Pelargatan 22 i Luthagen, Uppsala — en tvårummare på 50 kvadratmeter på andra våningen med utgångspris 2 195 000 kronor och månadsavgift 4 230 kronor.

Prisläget kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i Luthagen på 48 019,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 96 annonser (begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 9 % under. Samtidigt är avgiften att räkna på: per kvadratmeter och månad hamnar den 8 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 78,17 kronor per kvadratmeter och månad. Köparen bör alltså väga det gynnsamma priset mot en högre löpande kostnad.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 66 kWh/m² och år. Annonsen anger ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från det verifierade talet.

Annonsen beskriver en välbehållen lägenhet med balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och en förening med cykel- och barnvagnsförråd samt garage. Läget nära Stabbysskogens eljusspår och med bussförbindelser och cykelavstånd till centrum lyfts fram. Sådana påståenden om skick och omgivning är mäklarens bedömningar; i de granskade handlingarna — årsredovisning för 2025, stadgar från 2023 och energideklarationen — fanns inga ytterligare verifierade uppgifter som bekräftar eller motsäger dem. Två dokument med juridisk information för säljare och köpare finns med i handlingarna men har inte kunnat granskas textmässigt och kommenteras därför inte här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.