Nedre Västersjövägen 420

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Äspenäs i Ängelholm, en skånelänga uppförd 1909 med 104 kvadratmeter boyta och enligt annonsen 2 rum. Utgångspriset är 3 195 000 kronor.

Priset ser rimligt ut i förhållande till orten. Vid KollaHems sammanställning ligger medianpriset i Ängelholm på 33 201 kronor per kvadratmeter, baserat på 80 annonser i hela staden (dock inte slutpriser). Mot den medianen ligger det begärda priset 7 % under, alltså gynnsamt utifrån annonsnivåerna — även om det stora hög tillkommande värdet i en tomt på 13 239 kvadratmeter gör att kvadratmeterjämförelsen mot stadens bostäder bör tas med viss reservation.

Annonsen beskriver en kringbyggd gårdsmiljö med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, en inglasad veranda som även fungerar som entré, samt eldstad centralt placerad i sällskapsytan. Köket renoverades enligt annonsen för ungefär tio år sedan, medan spisen med induktionssats är från 2020 och diskmaskinen från 2026. Badrummet är kaklat och rymmer tvättmaskin och torktumlare. Ett matrum som kan delas av ger viss flexibilitet i en annons med få rum.

Värt att notera är att annonsen själv tar upp parkslide på tomten — ett främmande och svårbekämpat växtslag som köparen bör undersöka vid en visning. Som smaksättare anges också att fastigheten har fiskerätt i Västersjön och att äganderätten är friköpt. Totalt sett ger dokumenten inga ytterligare verifierade uppgifter utöver den data som redovisats, så skick, el, vatten och avlopp bör kontrolleras på plats innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.