Skogsbackavägen 10

Villan på Skogsbackavägen i Bro är byggd 1992 och har en boarea på 155 m² fördelat på fem rum. Utgångspriset är 5 995 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 38 677 kr/m². Det medianvärdet bygger på ett litet urval – sju annonser – och avser begärda priser, inte slutpriser, så det ger snarare en bild av läget på marknaden än en exakt värdering.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Det är siffror som en köpare med fokus på driftskostnader kan vilja väga in, särskilt med tanke på att huset är från 1992 och att annonsen inte nämner några större energiförbättrande åtgärder.

Annonsen lyfter fram ett skyddat läge utan insyn, ett fristående dubbelgarage på 66 kvm med förråd, samt närheten till E18, Bro centrum och pendeltåg. Tomten är friköpt och uppges vara 1 868 kvm. Köket har nya luckor från 2022, men annonsen säger inget om övrigt tekniskt skick. Här finns ett besiktningsprotokoll som ännu inte har granskats i detalj – det bör tas igen noggrant innan bud läggs, tillsammans med frågor till säljaren om tak, värmesystem och el.

Sammanfattningsvis är det en villa i ett prisläge som stämmer väl med vad andra objekt i stadsdelen begär. Värdefullast för en spekulant är att gå igenom besiktningsprotokollet och ställa konkreta frågor om husets skick, eftersom annonsen lämnar det området i stort sett obelyst.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.