SMEDVÄGEN 4 C

KollaHem har granskat bostadsrätten i Trönninge, en tvåa på 53,5 kvadratmeter på andra våningen i ett hus uppfört 2017. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften 3 944 kronor. Enligt annonsen finns balkong, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, golvvärme på badrummet och ett område med närhet till service och kommunikationer.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i hela staden Varberg på 41 605,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 46 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 12 procent under, alltså gynnsamt i jämförelse med staden som helhet. Trönninge som delområde ingår inte i den statistiken, så jämförelsen säger inget om prissättningen inom det närmaste kvarteret.

Avgiften ligger däremot över genomsnittet. Medianavgiften i Varberg var vid samma sammanställning 69,54 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 6 procent över den nivån. Det är en skillnad köparen bör räkna in i den månatliga ekonomin, även om den kan spegla föreningens ekonomi eller standard. Föreningens årsredovisning för 2025 finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, liksom stadgarna som finns men inte gett verifierade fynd att redovisa här.

Energideklarationerna visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år, uppgivet i två separata deklarationshandlingar. Annonsen lyfter fram bostadens moderna karaktär och skick, men uppgår inga detaljer om föreningens ekonomiska ställning eller kommande underhållsbehov — frågor som är värda att ställa till mäklaren före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.