Västanåmarken 215

KollaHem har gått igenom villan i Bjästa, ett hus på 117 kvadratmeter med fem rum som byggdes 1930 och nu annonseras till ett utgångspris på 950 000 kronor. Säljtexten talar om charm, idyll och frihetskänsla — det är formuleringar man får ta med en nypa salt. Det som är mer konkret är priset: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 6 procent under medianen för stadsdelen Bjästa, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 8 667 kronor per kvadratmeter. Det är dock viktigt att veta att medianen bygger på ett litet urval på sju annonser och inte avser slutpriser, så den gynnsamma jämförelsen bör inte överdrivas.

Huset har en funktionell planlösning med sovrum och badrum på bottenvåningen, medan övervåningen rymmer tre sovrum, ett badrum och en stor hall, varav ett sovrum har utgång till balkong. Det är ett typiskt upplägg för en villa från den här tiden, även om annonsen inte säger något om renoveringsstatus eller skick — det är en frånvaro man bör fråga mäklaren om.

Till fastigheten hör flera byggnader utöver bostadshuset, bland annat en ladugård med loge och två hästboxar, ett gästhus med bastu samt ett förråd. Det stödjer annonsens bild av en plats för den som vill hålla djur eller odla. Läget beskrivs som lantligt, med omkring 25–30 minuter till Örnsköldsviks centrum och 10 minuter till både Bjästa och Sidensjö, och Västanå skola och idrottsplats inom cirka 500 meter.

En detalj som förtjänar särskild uppmärksamhet är att fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljarens ansvar för dolda fel är kraftigt begränsat, och att en eventuell köpare i praktiken får stå för överraskningar som en besiktning borde ha upptäckt. I kombination med att inga handlingar finns i KollaHems underlag — varken energideklaration eller andra dokument kunnat kontrolleras — är det extra viktigt att själv beställa en komplett besiktning och ställa frågor om husets skick innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.