Stolvägen 9

Detta är en suterrängvilla från 1976 med 150 kvadratmeter boarea, sju rum och garage, som ligger på en återvändsgata i Bollebygd. Utgångspriset är 2 595 000 kronor. Annonsen anger en total yta på ca 199 kvadratmeter och att huset byggdes ut 1983 — det är uppgifter från säljtexten, inte från de granskade handlingarna.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Bollebygd på 30 752 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-07 (observera att det rör annonspriser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris 44 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men det finns en naturlig förklaring.

Huset har energiklass E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Det är ingen stark energiprofil, och säljtexten är ärlig på den punkten: interiören beskrivs som i behov av renovering. Samtidigt noteras att fasaden målats om nyligen och att fönster bytts under senare år — även det annonsuppgifter som vi inte kunnat belägga i handlingarna.

Besiktningsprotokoll och övriga handlingar finns i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från dem kan redovisas här. Köpare bör därför vara extra noggranna med egen besiktning och läsa handlingarna i sin helhet innan bud lämnas, inte minst med tanke på att renoveringsbehovet anges men inte specificeras närmare i underlaget.

Sammanfattningsvis: ett pris klart under områdets median, ett hus från 1976 med dokumenterat högt energibehov och uttalat renoveringsbehov. Jämför gärna med slutpriser, inte bara annonspriser, innan du värderar affären.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.