Södra Larssveden 7

På Södra Larssveden 7 i Smedjebacken säljs ett fritidshus på 54 kvadratmeter med tre rum, uppfört 2011 enligt annonsen. Begärt pris är 2 995 000 kronor, och det är en nivå som i KollaHems egen jämförelse ligger 94 procent över medianpriset för staden Smedjebacken, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 28 524 kronor per kvadratmeter. Det är värt att understryka att medianen bygger på endast sju annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Ändå pekar siffrorna på att säljaren kräver ett markant påslag för just den här fastigheten.

Annonsen framhåller läget vid Norra Barken, en stor veranda längs flera sidor av huset och en tomt med jacuzzi. Utrustningen beskrivs som ordnad för åretruntbruk, med golvvärme, luftvärmepump och kompletterande elradiatorer. Tillgång till samfällighetens badplats och brygga samt möjlighet till egen båtplats anges, och ett garage med förrådsdel ingår.

Det som saknas i annonsen är minst sagt uppgifter om driftkostnader och energiprestanda; ingen energiklass redovisas. Intressant är också att säljtexten varnar för inga av de frågor en köpare brukar behöva gräva i — kommunikationer, vatten och avlopp nämns exempelvis inte alls. I dokumentunderlaget finns inga handlingar att tillgå, så ingen av annonsens uppgifter kan beläggas mot besiktningsrapport, köpehandlingar eller energideklaration.

Sammanfattningsvis handlar det om ett modernt fritidshus med sjönära läge, men med ett pris som ligger långt över vad som annars begärs i Smedjebacken — och utan underlag som stödjer påslaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.