Lovisinsgatan 9

Bostaden är en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum, belägen på andra våningen i en fastighet från 1913 med totalt tre våningar. Utgångspriset är 1 895 000 kr och månadsavgiften uppgår till 2 831 kr. Läget är Centrala Södertälje, och lägenheten har energiklass D enligt bostadens underlag; själva energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Södertälje visar ett medianpris på 28 250 kr per kvadratmeter, baserat på 65 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 34 % över den medianen, alltså ett gynnsamt utgångsläge för säljaren snarare än köparen. Däremot pekar avgiftsnivån åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 81,71 kr per kvadratmeter och månad i samma urval, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 31 % under medianen. Det är en väsentlig skillnad som köpare bör väga in i den totala månadskostnaden.

Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med modernt kök, helkaklat badrum och ett sovrum, samt detaljer som högt i tak och spröjsade fönster. Annonsen lyfter också fram närhet till förskolor, skolor, Centralstationen och centrumutbudet — sådana lägesuppgifter bör köparen verifiera på plats. Påståendet om en stabil förening med låg avgift kan delvis stödjas av siffrorna ovan: avgiften ligger klart under stadsdelens median, medan föreningens ekonomi i övrigt inte kan bedömas utöver de årsredovisningar för 2024 och 2025 som finns med i dokumentationen.

Dokumentöversikten visar att årsredovisningarna och stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. Energideklarationen och en frågelista från säljcoachen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, vilket köpare bör känna till inför eventuella frågor inför visning eller budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.