Gästgivaregatan 1

Bostaden är en bostadsrätt på 23 kvadratmeter i Centrala Södertälje, belägen på första våningen i en fastighet byggd 1938. Utgångspriset är 850 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen 2026-09-15 bygger på 65 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen på 28 250 kr/m². Det är en tydlig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom medianen avser annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften förtjänar särskild uppmärksamhet. Underlaget anger 3 395 kr per månad, medan annonsen själv uppgår att avgiften för närvarande är 7 518 kr och beskriver höjningen som tillfällig, kopplad till att kommersiella lokaler står mellan hyresgäster. Oavsett orsak är avgiften per kvadratmeter och månad 81 % över stadsdelens median på 81,71 kr enligt KollaHems jämförelse. Det är en väsentligt högre nivå än genomsnittet, och den tillfälliga karaktären bör verifieras mot föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Handlingarna som granskats omfattar årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration. Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år; ingen energiklass framgår av underlaget. Dessutom finns information om TV och bredband i handlingarna, men den texten har inte granskats och kan därför inte redovisas här.

Annonsen lyfter fram ett centralt läge, ljusinsläpp och en planlösning med öppen koppling mellan kök och vardagsrum. Det som inte framgår av annonsen är de statistiska jämförelserna ovan — både pris- och avgiftsläget ligger markant över stadsdelens median, vilket är den viktigaste skillnaden mellan presentationen och underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.