Östersjövägen 44A

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1971 och uppges ha en boarea på 65 kvadratmeter fördelat på två rum. Utgångspriset är 575 000 kronor och månadsavgiften 4 514 kronor. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, plats för matbord i köket och god förvaring, samt ett område med lekplats i omedelbar närhet. Sådana påståenden om ljusinsläpp, planlösningens kvaliteter och grannskapets karaktär kan KollaHem inte verifiera utifrån handlingarna — de återges här som annonsens beskrivning.

Sett till priset är begärt pris per kvadratmeter enligt KollaHems jämförelse 18 % över medianen i stadsdelen Karstorp, där medianen ligger på 7 526,5 kronor per kvadratmeter. Urvålet består av 14 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser. Köparen bör alltså räkna med att lägenheten ligger över vad som begärs för jämförbara objekt i området.

Avgiften pekar däremot i den motsatta riktningen. Medianavgiften i Karstorp är 79,78 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma urval, och bostadens avgift ligger 13 % under den nivån. En lägre avgift kan spegla föreningens ekonomi, men årsredovisningen för HSB Brf Mistluren 2024 och stadgarna har lästs utan att nya verifierade nyckeltal kunnat tas ut till denna genomgång — vill ni veta mer om föreningens soliditet behöver underlaget granskas direkt.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är ett underlag köparen bör väga in i den totala driftskostnadsbilden, särskilt tillsammans med den relativt höga prislägesnivån per kvadratmeter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.