Akaciastigen 22

Bostaden är en bostadsrätt på 38 kvadratmeter med ett rum, belägen på första våningen i en fastighet från 1968 i området Bråten Park i Mariestad. Utgångspriset är 135 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 666 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som en etta i markplan med gavelläge och uppgår att köket renoverats, ytskikt uppdaterats och badrummet moderniserats sedan 2024 — uppgifter som kommer från säljtexten och som inte kan verifieras i det underlag som sammanställts för den här genomgången.

Prissättningen avviker markant från hur omgivningen ser ut enligt KollaHems egen statistik. Med utgångspriset 135 000 kronor för 38 kvadratmeter ligger begärt pris per kvadratmeter 50 % över medianen i stadsdelen Bråten Park. Medianen där, 2 368 kronor per kvadratmeter, bygger på nio annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen säger alltså något om hur annonsens pris förhåller sig till konkurrerande objekt i området, men inget om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Även avgiften ligger över områdesnivån. Beräknad per kvadratmeter och månad ligger den 8 % över medianen i Bråten Park, som enligt KollaHems statistik är 89,48 kronor per kvadratmeter och månad, också det med nio annonser som urval vid sammanställningen. Årsredovisning för föreningen, HSB BRf Bråten Park, och stadgar registrerade 2023 finns i handlingarna, men de har inte gett några verifierade nyckeltal utöver det som redovisats ovan.

Energideklarationen för fastigheten Akaciastigen 22–28 visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, en uppgift som står att läsa direkt i underlaget om bostaden. Annonsens beskrivning av närhet till grönområden, skolor, kommunikationer och centrum är lägesuppgifter som inte kan kontrolleras mot den statistik och de handlingar som ingår i den här granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.