Södra Kolarestigen 123

KollaHem har gått igenom annonsen för radhuslägenheten på Södra Kolarestigen 123 i Ekudden, Mariestad. Det rör sig om en bostadsrätt på 115,5 kvadratmeter med fem rum, byggd 1981 och fördelad på två plan i ett tvåvåningshus. Enligt annonsen finns fyra rum och kök, med sovrummen på övre plan, och bostaden har energiklass C.

Priset är satt till 1 200 000 kronor. KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen bygger på 91 annonser i hela Mariestad, visar att begärt pris ligger 25 % över stadens median på 8 333 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begärs till — notera att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Ännu tydligare blir skillnaden på avgiftssidan. Månadsavgiften är 6 923 kronor, mot en median på 4 281 kronor i samma urval — 62 % över medianen. För en köpare är avgiften en kostnad som består, och en så pass hög nivå bör väga tungt i den totala bedömningen. Att avgiften är hög kan bland annat spegla föreningens ekonomi eller underhållsbehov, men det framgår inte av underlaget.

En viktig brist är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att bland annat föreningens ekonomi, stadgar och underhållsläge inte har kunnat kontrolleras — inte att handlingarna saknas i verkligheten. Annonsen beskriver trädgård, inglasad altan och närhet till skolor och service, men sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade. Innan bud lämnas bör dokumenten begäras in och gås igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.