Gärdesvägen 8

KollaHem har granskat villan på Näsbyn i Kalix, en enplansvilla på 115 m² med fyra rum, byggd 1971. Utgångspriset är 695 000 kr. Enligt annonsen har huset genomgått ytskiktsrenoveringar under senare år, men vad som då gjorts i detalj framgår inte av underlaget — det är värt att fråga efter vid visning.

Priset ser förmånligt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Näsbyn på 7 991 kr/m², baserat på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-07. Villan ligger därmed 24 % under medianen, avrundat till helprocent. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör att den verkliga nivån kan skilja sig.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 223 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är den sämsta klassen på skalan, och för en villa från 1971 med eldriven bastu är uppvärmningskostnaden något köparen bör räkna på. Annonsen nämner inte energiklassen alls, vilket är ett exempel på vad säljtexten lämnar oupplyst.

Planlösningen är enligt annonsen enplans med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, tre sovrum och badrum med toalett och dusch. Till huset hör ett vidbyggt varmgarage, fiber är indraget och tvättstugan har maskiner. Läget beskrivs med skola, förskola, mataffär och idrottshall i närområdet samt Sportcity med gym och simhall. Dessa uppgifter kommer från annonsen och bör kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.