Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat bostadsrätten på fyra rum och 98 kvadratmeter i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad, med utgångspris 5 525 000 kronor och månadsavgift 6 454 kronor. Byggåret anges till 2027, det vill säga att det rör sig om en bostad som ännu inte står färdig. Det är en viktig utgångspunkt för den som överväger köpet: värderingen bygger på planritningar och kalkyler snarare än på en färdig lägenhet som kan besiktigas i sitt slutskick.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, sammanställd den 2026-09-14 utifrån 50 annonser, visar ett medianpris på 43 522 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 30 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och i en nyproduktion kan en del av förklaringen ligga i att jämförelsesortimentet består av annonser som inte nödvändigtvis speglar nybyggnation — men köparen bör ändå vara medveten om nivån.

Avgiften är ett annat nyckeltal att förhålla sig till. Per kvadratmeter och månad ligger den 3 procent över medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems sammanställning är 64,13 kronor. Skillnaden är måttlig, men för en ny förening är den långsiktiga avgiftsutvecklingen ändå central att följa.

I handlingarna återfinns stadgar för Brf Klarapoeten samt en kostnadskalkyl. Kostnadskalkylen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i genomgången, vilket innebär att föreningens ekonomiska underlag inte är verifierat här. Annonsen anger att markparkering eller garage kan väljas i samband med köpet utifrån tillgänglighet, och att lägenheterna i föreningen varierar mellan 38 och 113 kvadratmeter med möblerbara balkonger. Läget beskrivs som centralt i Klara, med gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk — en omgivningsbeskrivning köparen gör klokt i att själv efterkontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.