Malmtorgsgatan 35

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Klarapoeten på 77 kvadratmeter med tre rum i Klara, Karlstad. Begärt pris är 3 400 000 kronor med en månadsavgift på 4 915 kronor. Huset är nybyggt med byggår 2027, vilket innebär att köparen tecknar kontrakt på en bostad som ännu inte är färdigställd.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset i Klara på 43 522 kronor per kvadratmeter, baserat på 50 annonser och utan att det rör sig om slutpriser. Det begärda priset per kvadratmeter ligger en procent över den medianen, avrundat till helprocent — alltså i princip i linje med vad som annonsers i området. Avgiften per kvadratmeter och månad hamnar i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 64,13 kronor. Det är ett förhållande som är värt att notera för ett helt nybyggt hus, där avgifter ofta är svåra att bedöma innan förvaltningen hunnit etableras.

Annonsen beskriver föreningen som småskalig med fyra våningar och en indragen vindsvåning, och anger att lägenheterna i huset varierar mellan 38 och 113 kvadratmeter. Vidare uppges det finnas möblerbara balkonger, en innergård samt planlösningar som tagits fram med fokus på yteffektivitet. Markparkering eller garage ska erbjudas samtliga lägenheter, där valet sker i samband med köpet utifrån vad som finns kvar. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Av dokumentöversikten framgår att stadgar för Brf Klarapoeten samt situationsplan och inredningsmagasin har lästs, men att inga verifierade fynd från dem återges här. En kostnadskalkyl för föreningen finns i underlaget men har inte granskats — för den som vill bedöma den framtida ekonomin mer i detalj är det ett dokument som kan vara värt att begära ut och gå igenom, särskilt med tanke på att huset står färdigt först 2027.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.