Malmtorgsgatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt i Brf Klarapoeten i Klara, Karlstad, med ett utgångspris på 4 875 000 kr för 114 kvadratmeter fördelade på fem rum. Byggåret anges till 2027, vilket innebär att det rör sig om ett pågående nybyggnadsprojekt och att lägenheten därmed saknar etablerad historik att jämföra mot. Månadsavgiften uppgår till 6 965 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Klara, baserad på 50 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % under medianen på 43 522 kr/m². Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % under medianen på 64,13 kr/m². Båda jämförelserna gäller begärda värden, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet när läget bedöms.

Annonsen beskriver bygget som småskaligt med fyra våningar och en indragen vindsvåning, där lägenheterna varierar mellan 38 och 113 kvadratmeter och har möblerbara balkonger. Markparkering eller garage ska erbjudas samtliga lägenheter, med urval vid köpet utifrån vad som återstår. Områdeskildringen lyfter fram gångavstånd till centrum, Klarälven och promenadstråk. Inget av detta motsägs av underlaget, men det är annonsuppgifter och inte sådant som verifierats i handlingarna.

Av dokumentöversikten framgår att stadgar och situationsplan finns och lästs, men att inga verifierade fynd från dem återges i detta underlag. Kostnadskalkylen för föreningen finns i handlingarna men har inte granskats, vilket är värt att komplettera innan bud, särskilt eftersom avgiftsnivån är en central del av jämförelsen ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.