Stamhusvägen 1

KollaHem har granskat Stamhusvägen 1 i Lerum — en bostadsrätt på 45 kvadratmeter med två rum, utgångspris 1 850 000 kronor och en månadsavgift på 4 321 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i fem, med entré i markplan, och är byggd 2019.

Priset är det som först fångar uppmärksamheten vid en jämförelse mot vår egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset för begärt pris i hela staden Lerum på 27 244,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 78 annonser. Med utgångspriset delat på boarean hamnar den här lägenheten 51 % över den medianen per kvadratmeter. Det är en tydligt gynnsam nivå för säljaren, och som köpare bör man fundera över vad i läge och skick som motiverar skillnaden — annonsen pekar framför allt på läget i Norra Hallsås och på att bostaden är i gott skick, men det är bedömningar som priset redan speglar.

Även avgiften ligger över normalnivån. Medianavgiften i Lerum var vid samma mätning 76,24 kronor per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift per kvadratmeter ligger 26 % över den medianen. En relativt ny byggnad brukar ofta innebära rimliga driftskostnader, men här ger alltså siffrorna inte stöd för den bilden.

Handlingarna som finns tillgängliga är årsredovisning 2024, energideklaration och stadgar, och de har gått att läsa. Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver nyligen byggd standard, balkong, klädkammare och komplett vitvaruutrustning, men anger inga uppgifter om föreningens ekonomi utöver själva avgiften — den delen får handlingarna fylla i vid en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.