Norra By Anneborg 1

KollaHem har granskat villan i Åmotfors, Eda, som annonseras till ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Huset är en villa på 215 kvadratmeter med sju rum och uppges vara byggt 1865. Enligt annonsen används fastigheten idag som fritidshus, och till boendet kommer en tomt på 8 619 kvadratmeter samt flera ekonomibyggnader, däribland en stor lada.

Priset bör sättas i relation till vad som gäller i området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen Åmotfors, ligger medianpriset på 8 443 kronor per kvadratmeter. Notera att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villans pris per kvadratmeter 37 procent över, avrundat till hel procent. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör väga mot vad just den här fastigheten erbjuder i form av yta, tomt och byggnader.

Annonsen målar upp en gård med historia och plats för stora sammankomster, och flera detaljer är värda att uppmärksamma. Eldstäderna beskrivs som bevarade men står sig inte för eldning i dagsläget, vilket annonsen själv anger. Vinden är inte inredd men har använts som gästrum, och enligt annonsen finns förberedelser för att installera en wc där. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd från den redovisas i det verifierade underlaget — vill du veta vad protokollet faktiskt innehåller behöver du begära det separat.

Sammanfattningsvis handlar det om en stor äldre villa med gårdsmiljö, där annonsens ton är tydligt säljande. Prisläget ligger märkbart över områdets median, och köparen bör själv kontrollera husets skick och vad besiktningen visar innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.