Sandsborgsvägen 31

Villan i Charlottenberg ligger i Eda kommun och erbjuder 112 kvadratmeter fördelat på fem rum, alla i ett plan. Utgångspriset är 1 390 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 1 % över medianen på 12 299,5 kronor — alltså i linje med vad jämförbara bostäder i området begär. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Planlösningen är den klassiska för en enplansvilla: vardagsrum med kamin och utgång till inglasad altan, kök med matplats, tre sovrum och två badrum med dusch. Annonsen lyfter fram möjligheten att skapa ett fjärde sovrum av det öppna allrummet — det är alltså inte något som redan finns, utan något köparen själv får göra av med. Till fastigheten hör en tomt på 938 kvadratmeter samt garage och uppfart.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 119 kWh per kvadratmeter och år. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men KollaHem har inte kunnat verifiera några fynd från vare sig den eller energideklarationen utöver det primärenergital som redovisats.

Sammanfattningsvis är det ett villaområde med närhet till service och handel, och priset ligger i nivå med medianen enligt KollaHems jämförelse. Vill du veta mer om skick och underhåll är besiktningsprotokollet ett givet dokument att gå igenom tillsammans med din mäklare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.