Hallagårdsvägen 2&4

Detta är en enplansvilla på 116 m² med fyra rum, byggd 1974, och utgångspriset är 4 695 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 29 % över medianen för hela Halmstad, som vid sammanställningen (107 annonser, 2026-09-11) låg på 31 496 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad bostäder i staden i genomsnitt annonseras för — och medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Köparen bör fundera över hur mycket av priset som egentligen handlar om själva bostaden och hur mycket som rör tillbyggnaderna runt omkring.

Annonsen lägger stor vikt vid det som finns utanför bostadsytan: ett garage med plats för fyra bilar, carport, förråd och en verkstad i ett separat hus, uppdelad i flera rum. Det är reella förutsättningar för den som behöver arbets- eller förvaringsytor, men de tillhör inte de 116 kvadratmeterna boarea. Notera också att maskiner och eventuell utrustning i verkstaden enligt annonsen inte ingår i köpet.

Inuti är planlösningen enligt annonsen öppen mellan kök, matplats och vardagsrum, med två sovrum och möjlighet att dela av ett tredje — en pekning på potential, inte en befintlig egenskap. Badrummet är helkaklat med bastu, och tvättstugan har egen utgång.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga verifierade fynd därifrån kan redovisas i denna genomgång. Med ett byggnadsår 1974 är det klokt att själv granska husets skick noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.