Klittervägen 37

Detta är en villa på 175 kvadratmeter med sex rum, byggd 1961, som ligger till salu till ett utgångspris på 8 995 000 kronor. Huset har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 99 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen kan med fördel jämföras mot KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen låg medianpriset i Frösakull på 47 813 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser och utan att det rörde sig om slutpriser. Mot den medianen ligger villan runt åtta procent över, alltså något dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i området vid mätdatum. Medianavgiften i stadsdelen uppgick till 1 000 kronor per månad vid samma tidpunkt, vilket främst är relevant för jämförelser med bostadsrätter i urvalet snarare än för en friliggande villa.

Annonsen beskriver huset som genomgripande renoverat de senaste åren, med nytt badrum, ett kök från Marbodal och en kakelugn. Att köket och badrummet är i gott skick är säljarens och mäklarens bild — det finns i underlaget inga handlingar som ensam styrker omfattningen eller åldern på dessa renoveringar, så som köpare bör man begära underlag på vad som faktiskt gjorts och när. Vidare nämns en pool med loungedel, en friliggande isolerad gäststuga samt ett nyrenoverat garage med elstyrd port och gjuten upfart. Läget beskrivs som hörntomt och havsnära i Frösakull.

Sammanfattningsvis är det ett hus med flera tilltalande drag, men priset ligger över delenmedianen och flera av säljargumenten om skick saknar stöd i de handlingar som gått att läsa. Begär underlag innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.