Österjörn 14

Villan på Österjörn 14 i Jörn utanför Skellefteå ligger ute till ett utgångspris på 795 000 kr, med en boarea på 112 m² fördelad på fyra rum. Köparens första fråga bör ändå handla om pris nivå, och där ger KollaHems egen statistik ett tydligt perspektiv: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset för hela staden Skellefteå på 18 561 kr/m², baserat på 175 annonser. Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems jämförelse hela 62 procent under den medianen. Det är en stor avvikelse, och även om Jörn ligger utanför den tätort där medianen är beräknad, är det en skillnad som motiverar frågor om varför — inte bara drömmar om smultronställe.

Det bör också understrykas att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att medianavgiften på 5 000 kr/mån i samma urval gäller bostadsrätter och därmed inte är relevant för en villa.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, två sovrum, vardagsrum och badrum med både dusch och badkar, samt en altan i söderläge mot Jörnsträsket. Ett luft/luftvärmepump nämns i köket. Detaljer om byggnadsår, uppvärmningssystem i övrigt, grund, tak och eventuella renoveringar finns inte i säljtexten, och inga handlingar finns i underlaget — vare sig energiklass, bygghandlingar eller pantbrev kan därför beläggas. För en bostad till detta pris är det särskilt viktigt att begära in och gå igenom dokumenten, exempelvis energideklaration och eventuella besiktningsrapporter, innan bud ges.

Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris i förhållande till KollaHems stadsstatistik, ett naturnära läge som annonsen lyfter, men ett dokumentläge som helt saknar verifiering. Gå tillsammans med en egen sakkunnig igenom husets skick innan beslutet fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.