Boviken 712

I Boviken i Skellefteå ligger denna villa på 81 m² med 3 rum, utgångspris 3 650 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen (2026-09-07) låg på 48 077 kr/m². Det kan låta gynnsamt, men urvalet består endast av 5 annonser och avser inte slutpriser — alltså begärda priser, inte genomförda affärer. Det bör hållas i minnet när man bedömer vad siffran säger om läget.

Annonsen beskriver omfattande renoveringar sedan 2010, bland annat yttertak, fönster, ytterpanel, kök och badrum. Omfattningen och kvaliteten på dessa åtgärder går inte att kontrollera utifrån underlaget och bör dokumenteras med fakturor och beskrivningar vid en eventuell affär. Husets ålder uppges inte.

Planlösningen beskrivs som öppen mellan kök och allrum, med en altan vettande mot havet. Till fastigheten hör enligt annonsen ett fristående dubbelgarage med förråd på cirka 45 m² samt en sovstuga på cirka 20 m². Vidare nämns 3-kammarbrunn, vatten i förening, fiberbredband och att huset är besiktat — en påståendefras utan koppling till verifierade handlingar i vårt underlag.

Energideklarationen för fastigheten har granskats och visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Annonsen är tyst om energiprestandan, vilket är värt att notera för ett hus med bäring mot havet. Läget i första led beskrivs i annonsen men kan inte efterprövas utifrån handlingarna vi har gått igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.