Sandgärdsvägen 12

Sandgärdsvägen 12 i Ursviken är en villa på 117 kvadratmeter med fem rum, utgått till 1 695 000 kronor. Enplanshuset beskrivs i annonsen som beläget på en hörntomt i ett lugnt område, med fyra sovrum, två toaletter och två duschutrymmen, samt groventré, tvättstuga och varmgarage med förråd. Huset ska vara vattenburet uppvärmt och ha fiberbredband, och enligt annonsen är det besiktat.

Priset ser vid en första anblick gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 14 procent under medianen för stadsdelen Ursviken, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 16 920 kronor per kvadratmeter. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på 15 annonser och inte avspeglar slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och vad bostaden faktiskt går för kan alltså vara betydande.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 158 kWh per kvadratmeter och år. Det är en av de siffror som är värda att granska närmare inför en eventuell budgivning, eftersom uppvärmningskostnaden påverkar den totala boendekostnaden.

Annonsen lyfter närheten till matvaruaffär, skola, förskola och idrottsanläggning samt bussförbindelser, och anger att altanen ligger i söderläge med utgång från vardagsrummet. Detaljer om tomtens storlek, byggår och villkoren kring besiktningen framgår däremot inte av säljtexten — frågor som är värda att ställa innan visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.