Källs Nöbbelöv 1909

Detta är en villa från 1909 i Teckomatorp, Svalöv, som enligt annonsen renoverats omfattande från och med 2006. Boarean är 96 kvadratmeter fördelad på tre rum, och tomten uppges vara 1004 kvadratmeter med gräns mot Braån. På tomten finns enligt annonsen även ett isolerat varmförråd om ca 15 kvadratmeter samt ett enklare vedförråd.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Begärt pris är 2 395 000 kronor, och i KollaHems egen statistik ligger det motsvarande priset per kvadratmeter 39 % över medianen för hela staden Svalöv. Medianen vid sammanställningen, den 9 september 2026, var 17 897 kronor per kvadratmeter, beräknat på 55 annonser. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar var säljaren ligga i förhållande till övriga utbud – inte vad bostäder faktiskt gått för. Ett pris väsentligt över stadsmedianen i en villa i Teckomatorp bör därför diskuteras ordentligt innan budgivning.

Uppvärmningen beskrivs i annonsen som luft-/vattenvärmepump från 2023 kombinerad med vattenburen golvvärme på entréplan, med en luft-/luftvärmepump och vedkamin som komplettering. Annonsen påstår att detta ger låg driftkostnad, men inget sådant tal verifieras i underlaget och ingen energiklass redovisas. Planlösningen rymmer kök och allrum med vedkamin på entréplan, två helkaklade badrum och två sovrum på ovanvåning, samt tvättrum och pannrum med groventré.

Slutligen: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga dokument, som energideklaration eller besiktningsrapport, har kunnat granskas. Den som är intresserad bör kräva att handlingarna framgår innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.