Orkestervägen 90

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bottenviksvägen i Sjungande Dalen, Skellefteå — en etta på 41,5 kvadratmeter i bottenplan av tre, uppförd 1970. Utgångspriset är 695 000 kronor och månadsavgiften 3 498 kronor. Energiförbrukningen är redovisad i energiklass E.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 37 % över medianen för stadsdelen Sjungande Dalen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 12 262 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 6 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Jämförelsen ger alltså ett relativt gynnsamt underlag att diskutera vid visning, särskilt med tanke på att medianvärdet gäller hela stadsdelen och därmed även större lägenheter.

Avgiften ger en liknande bild. Omräknat per kvadratmeter och månad ligger den 16 % över medianen i Sjungande Dalen, som enligt samma ögonblicksbild var 72,65 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg, men i relation till bostadens storlek och grannskapets nivåer är den alltså något över medel. Både årsredovisningen för 2024 och stadgarna från 2019 finns i handlingarna, men inga verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa i denna genomgång.

Planlösningen är enrumslösning, men annonsen beskriver att vardagsrummet avskärmats med en sovalkov för enkelsäng och att förvaring byggts under. Köket har enligt annonsen en äldre inredning i gott skick, med nyare kakel ovanför bänkskivan, och det ryms ett mindre bord för omkring två personer. Badrummet har egen tvättmaskin, och en gemensam tvättstuga finns i grannhuset. Lägenheten har en inglasad balkong med utsikt över park- och lekplats, och hallen har en inbyggd garderob.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.