Skogstorpsvägen 30

KollaHem har granskat Skogstorpsvägen 30 i Kapelle, Uddevalla, där begärt pris är 3 495 000 kr. Det första som faller i ögonen är en diskrepans i underlaget: annonsen beskriver huset som ett kedjehus med 153 kvadratmeter boyta, medan bostadsuppgifterna anger en villa på 114 m² med sju rum. Byggåret är 1967, och energiklassen är C. Köparen bör klargöra med mäklaren vilka areor som gäller, eftersom skillnaden mellan 114 och 153 kvadratmeter är betydande.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Kapelle på 28 532 kr/m², baserat på ett urval av fem annonser. Bostaden ligger därmed 7 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är värt att notera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om begäranden på marknaden snarare än om genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram en rad åtgärder under ägarnas tid, som anges ha köpt huset 2014. Bland det som redovisas finns byten av ytterdörrar samma år, renoverat badrum på övervåningen 2015, ny fasad i stående träpanel med tilläggsisolering samt nya aluminiumfönster på delar av övervåningen 2017, och ett nytt kök med golv och tak 2022. Även altan, spabad, växthus och omgjord toalett på nedervåningen nämns med årtal. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Vidare beskriver annonsen uteplats med spabad, parkering för två bilar samt carport och förråd, och läget i Kapelle med närhet till skolor, förskolor och kommunikationer. Fiber är enligt annonsen inkopplat. Sammantaget ger underlaget en bild av ett hus med dokumenterade åtgärder i annonsen, men utan handlingar att backa dem med, och med ett pris över stadsdelens median vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.