Österled 8

Villan i Kinda byggdes 1961 och erbjuds med ett utgångspris på 3 495 000 kronor för 93 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Priset är högt i sammanhanget: enligt KollaHems egen statistik från hela staden Kinda ligger begärt pris 162 procent över medianen på 14 332 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och värd att fundera över innan man lägger bud.

Annonserna talar om en stilfullt renoverad villa där de stora investeringarna redan är gjorda. Faktiskt åtgärdat nämns en del som är värd att notera: tak med solpaneler, fönster, dränering och sockel, samt en braskamin som installerades hösten 2025. Sommaren 2026 uppfördes dessutom ett attefallshus. Det är konkreta punkter, men annonsen redovisar inte när de olika renoveringarna gjordes eller av vem, och det saknas verifierade uppgifter om skick utöver det som framgår av säljtexten.

Planlösningen beskrivs med entréplan för kök, vardagsrum, två sovrum och badrum, ett övre våningsplan med kontor och sovrum samt källare med extraytor som gillestuga, tvättstuga och garage. Köket ska vara ett Marbodalkök och ett av sovrummen ha Ralph Lauren-tapeter — detaljer som främst säger något om smak, inte om villaorns tekniska skick.

Energiklassen är B, vilket är en gynnsam uppgift. Läget nära Åsundabadet och Rimforsas service beskrivs utförligt i annonsen men är inte något vi kan verifiera. Sammanfattningsvis: ett åtgärdat hem med attraktiv energiprofil, men ett pris som ligger långt över vad jämförbara annonser i Kinda uppger vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.