Esplanaden 6

Villa på Esplanaden i Grebbestad, byggd 1972, med 163 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum, ligger ute till ett begärt pris på 4 495 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen ett medianpris på 43 029 kronor per kvadratmeter, baserat på nio annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 36 procent under, vilket ur ett rent sifferperspektiv är en gynnsam jämförelse — men med det lilla urvalet bör man vara medveten om att medianen kan röra sig kraftigt.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 87 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram bergvärme som energieffektiv och driftskostnadssänkande, men det är annonsens eget påstående — det som går att beläga ur handlingarna är energiklassen och primärenergitalet.

Huset beskrivs i annonsen som en familjevilla med fyra sovrum, gästhus, pool, altandäck i söderläge och en balkong mot öster. Vidare nämns vattenburen golvvärme på entréplan, braskamin i vardagsrummet och garage med parkering på uppfarten. Läget med gångavstånd till havet och centrala Grebbestads service är en lägesuppgift från annonsen, liksom restiderna till Oslo och Göteborg.

Av dokumentöversikten framgår att besiktningsprotokollet finns men att texten inte har granskats, varför inga slutsatser om husets skick kan dras från den. Brandskyddsprotokoll och övriga handlingar är lästa men har inte gett några verifierade fynd utöver de som redovisats ovan. Sammanfattningsvis: priset ligger markant under stadsdelens median vid sammanställningen, energiprestandan är dokumenterad, men det som rör skick och utrustning vilar hittills på annonsens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.