Grötlingbo Kauparve 639

KollaHem har gått igenom annonsen för detta fritidshus i Grötlingbo på södra Gotland. Det som annonseras är en fastighet med tre stugor och en boarea på 31 kvadratmeter, utgångspris 3 500 000 kronor. Läget vid vattnet beskrivs ingående i säljtexten, med närhet till Nybro bad, en sand- och grusstrand som är 60 meter lång och långgrund, samt Gansvikens vatten strax utanför.

Priset är det som mest kräver eftertanke. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 188 procent över medianen i stadsdelen Södra Gotland, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 39 189 kronor per kvadratmeter. Det bör dock understrykas att medianen bygger på ett mycket litet urval, endast fem annonser, och att den avser begärda priser, inte slutpriser. Med bara 31 kvadratmeter boarea blir siffrorna dessutom känsliga för att den totala fastighetspriset till stor del styrs av tomten och läget snarare än bostadsytan.

Vad gäller teknik och beboelighet är det värt att notera att vatten är indraget men endast i drift under sommartid. Avloppen sköts via trekammarbrunn med infiltration, och förberedelse för vattentoalett finns enligt annonsen nedlagd i marken. Detta är typiska förhållanden för ett säsonganvänt fritidshus, men den som funderar på helårsbruk bör göra egna kontroller.

KollaHem har inte kunnat granska några handlingar i det här ärendet, eftersom inga dokument finns i underlaget. Vi rekommenderar därför att den intresserade begär in och läser till exempel energideklaration och fastighetsbilagor innan bud lämnas, så att annonsens uppgifter kan stämmas mot dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.