Gränsfors 82

Det här är en villa på 141 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1947, som ligger i Bergsjö i Nordanstig. Utgångspriset är 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07, ligger priset per kvadratmeter 22 % under medianen för stadsdelen Bergsjö, som utifrån ett urval på sju annonser låg på 6 842 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet vid en försäljning kan se annorlunda ut.

Annonsen beskriver huset som delvis nyrenoverat, med en planlösning som ska vara såväl hemtrevlig som funktionell. Det är formuleringar vi inte kan ta ställning till utifrån underlaget; vad renoveringen faktiskt omfattar, när den gjordes och i vilket skick resten av huset är framgår inte. Ordvalet "delvis" antyder i sig att inte allt är gjort, men omfattningen lämnas öppen.

Uppvärmningen sker enligt annonsen via en kombipanna som kan eldas med ved, pellets och el — en flexibel lösning som kan vara intressant i ett område där bränslepriser spelar roll, men vi har ingen dokumentation om pannans ålder eller skick.

Tomten är friköpt och uppges vara på 1 202 kvadratmeter. Notera också att annonsen anger läget som Gränsfors, medan det verifierade underlaget placerar bostaden i Bergsjö — en diskrepans som är värd att reda ut med mäklaren. Inga handlingar finns i underlaget, så vi kan inte bekräfta några uppgifter mot dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.