Övre Villagatan 26B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Övre Villagatan i Centrala Södertälje, en bostadsrätt på 64 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i ett hus uppfört 1966. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 5 277 kronor.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen (67 annonser, 2026-09-20) låg begärt pris per kvadratmeter 23 % under medianen på 28 250 kr/m² i Centrala Södertälje. Det gäller begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 82,45 kr/m² och månad. Annonsen beskriver avgiften som låg, men i KollaHems jämförelse ligger den alltså i linje med övriga bostadsrätter i området.

Energideklarationen för Övre Villagatan 26 A och B visar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köparen bör väga in i den totala kostnadsbilden, även om den inte kommenteras i annonsen.

Säljtexten beskriver en planlösning med stort vardagsrum, kök och två sovrum, varav ett med tillgång till balkong mot innergården, samt närhet till Södertälje central, pendeltåg mot Stockholm och buss till Liljeholmen. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, cykelrum och förråd, och garageplats finns via kösystem. En säljarberättelse i annonsen ger ett boendeperspektiv från någon som bott på gatan i 15 år, med tonvikt på innergårdens lugn och grannskapet. Handlingarna som granskats (årsredovisning 2024, stadgar och energideklaration) är lästa, men inga ytterligare verifierade ekonomiska nyckeltal från föreningen finns i underlaget. En energideklaration för grannfastigheten finns i dokumentationen men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.