Gästgivaregatan 2

Bostadsrätten på Gästgivaregatan 2 i centrala Södertälje är en trerummare på 76 kvadratmeter, fördelad på tredje våningen i ett hus från 2016 med sammanlagt fem våningar. Utgångspriset är 2 895 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 893 kronor. Annonsen beskriver en rymlig balkong med kvällssol och utsikt över kanalen, samt närhet till butiker, restauranger och promenadstråket längs Södertälje kanal. Resan till Stockholm C med pendeltåg anges ta omkring 45 minuter.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Södertälje, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 65 annonser, visar ett medianpris på 28 250 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 35 % över den medianen, alltså markant över vad som efterfrågas i stadsdelen vid sammanställningen. Det är en nivå köparen bör känna till inför budgivningen.

Avgiften målar däremot en annan bild. Medianavgiften i stadsdelen är 81,71 kronor per kvadratmeter och månad, och lägenhetens avgift ligger 21 % under den medianen. En låg avgift kan spegla ekonomin i föreningen, men den ger också mindre marginal för framtida kostnadsökningar — något som är värt att följa upp i årsredovisningen för 2024 och stadgarna, som båda finns i handlingarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C. Sammantaget ger handlingarna ett visst underlag, men den höga prisnivån relativt stadsdelen är den faktor som mest förtjänar en egen bedömning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.