Malmköpingsvägen 45

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Örby, som ligger på första våningen i ett hus byggt 1939. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 3 060 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån sex annonser i stadsdelen Örby, ligger begärt pris per kvadratmeter 26 procent över medianen på 45 154 kronor per kvadratmeter. Det är alltså en tydligt gynnsam utgångsnivå för säljaren, inte för köparen, och eftersom statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser säger den inget om vad bostaden faktiskt kan gå för. Avgiften däremot ligger 1 procent under medianen i stadsdelen, som är 88,11 kronor per kvadratmeter och månad — alltså i linje med vad jämförbara bostäder i området tar.

Annonsen beskriver en lägenhet med separat kök från 2014, separat sovrum och ett stambytt badrum med golvvärme, samt fem fönster och utsikt mot grönska. Föreningen har en gemensam trädgård, och en privat parkeringsplats samt en busshållplats nära huset lyfts fram. Området anges ha goda kommunikationer mot Liljeholmen, Älvsjö, Gullmarsplan och Farsta centrum.

Dokumentöversikten visar att stadgar och övriga handlingar för föreningen (år 2025) finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa återges i underlaget. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi bör begära in och gå igenom den fullständiga årsredovisningen innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.