Nederborg 15

Villan i Nås ligger utanför Vansbro och annonseras till ett utgångspris på 1 200 000 kr. Boarean är 107 m² fördelat på fem rum, och huset är byggt 1953. Tomten uppges i annonsen vara 6 099 kvm stor, med både bostadshus i tre plan och ett större uthus.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 20 annonser i hela Vansbro, ligger medianpriset på 9 392,5 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan ungefär 19 % över, alltså ett ganska avsevärt påslag jämfört med vad övriga bostäder i staden begärs ut för vid sammanställningen.

Planlösningen är traditionell: entréplanet innehåller de gemensamma ytorna med kök, vardagsrum, matrum och badrum, och därifrån finns utgång till uterum och altan. Övre planet rymmer två sovrum, ett rum som används som kontor och en wc, med balkongutgång från hallen och förvaring på kattvindarna. Källaren innehåller tvättstuga, garage, förråd och matkällare. Annonsen nämner också en eldstad i vardagsrummet — men uttryckligen att den inte är kontrollerad, vilket är värt att notera inför en eventuell visning.

En sak som sticker ut är avsaknaden av handlingar: i underlaget finns inga dokument att tillgå alls, vilket innebär att det inte går att verifiera uppgifter om driftskostnader, energiklass eller tekniskt skick. Annonsen beskriver ytskikt som matta, panel och tapet men säger inget om renoveringsbehov eller skick i övrigt. Köpare bör därför vara uppmärksamma på att grunderna för bedömningen är tunna och ställa frågor direkt till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.