Furuvägen 5

KollaHem har granskat villan på Furuvägen 5 i Vansbro, en villa i en plan med 120 kvadratmeter boarea, sex rum och byggnadsår 1977. Utgångspriset är 800 000 kronor. Annonsen talar om fem sovrum, en inglasad uteplats, garage och anslutning till kommunalt VA och fibernät, och uppgifterna om rummen och garage kan läsas som bostadens faktainnehåll — men beskrivningar som "välplanerad" och "omtyckta Grönalid" är säljtextens ton, inte graderbara fakta.

Priset ser gynnsamt ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Vansbro på 9 038,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 26 % under, alltså klart under stadsnivån — men det säger inget om vilket slutpris som blir resultatet.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C, en uppgift som kommer från själva bostaden. Annonsen nämner inte energiklassen alls, vilket är värt att notera för en villa från 1977.

Annonsen anger att både badrummet och tvättstugan är från 1977, alltså original från byggåret — dusch i tvättstugan används enligt annonsen inte. Ytskikten beskrivs som laminat, plastmatta, panel och tapet i olika rum. Protokollet från sotaren finns bland handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd från det dokumentet redovisas. De vanliga kontrollerna inför köp — exempelvis besiktningsprotokoll och driftkostnader — bör göras på egen hand innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.