Korsnäsvägen 6, 8 & 10

Korsnäsgården i Dala-Järna prissätts till 4 995 000 kronor för en villa på 300 kvadratmeter med sex rum, uppförd 1890. Själva priset är det mest talande med annonsen: enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 55 % över medianen för stadsdelen Dala-Järna, där medianen vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 10 736 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock att minnas att underlaget bygger på endast sex annonser och inte på slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker. Att bostaden ligger markant över det lokala snittet är ändå omisskännligt, och en köpare bör fundera över vad man faktiskt betalar för utöver kvadratmetrarna.

Historiken är verklig enligt annonsen: fastigheten har bland annat huserat Korsnäs Sågverks AB, Lantmäteriet, en bilverkstad och kommunal barnomsorg. Nuvarande ägare har enligt samma annons drivit sitt förvärv sedan 2009. Det är alltså annonsens egna uppgifter om gårdens förflutna och skick — inte handlingar. En dokumentöversikt finns inte i underlaget, vilket betyder att köparen inte har något oberoende underlag för fastighetens tekniska ställning eller ägoförhållanden och därför bör kräva in relevanta handlingar separat.

Huvudbyggnaden beskrivs i annonsen som renoverad med bland annat bevarad fiskbensparkett och originalgolv, två helkaklade badrum och en nyrenoverad tvättstuga. Det finns tre till fyra sovrum, kontor och ett allrum på övre planet med utgång till balkong. Utanför huvudbyggnaden finns två komplementbostäder — en med studio och lägenhet, den andra, den tidigare rättarbostaden, uthyrd med löpande hyresintäkter enligt annonsen. Samtliga byggnader värms enligt annonsen med jordvärme och fastigheten är ansluten till fiber.

Sammanfattningsvis är detta en gård med verklig bredd i användning, men priset ligger väsentligt över det lokala medianpriset per kvadratmeter i ett underlag med få annonser och utan dokumentation att luta sig mot. En köpare bör med andra ord vara noggrann med att själv ta fram och granska handlingar innan några slutsatser om skick och värde dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.