Lindesnäsvägen 30

Det begärda priset är 5 000 000 kronor för hyreshuset på Lindesnäsvägen 30 i Karlskrona, med 212 kvadratmeter boarea fördelat på fyra hyreslägenheter och en månadsavgift på 9 155 kronor. I KollaHems egen statistik, som bygger på 107 annonser i hela Karlskrona vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 26 842 kronor per kvadratmeter, och siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiftsbilden är också del av underlaget. Medianavgiften i KollaHems statistik för hela Karlskrona är 72,34 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval på 107 annonser, och den här bostadens avgift per kvadratmeter ligger 40 % under den nivån. Annonsen upger att samtliga fyra lägenheter är uthyrda från den 1 juni 2026, att en av dem har äldre standard och lägre hyra medan de övriga tre är totalrenoverade, och att de tre renoverade hyrs ut till företag utan besittningsskydd.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 93 kWh/m² och år, och bostaden är märkt med energiklass D. Byggåret är 1946. Annonsen nämner bergvärme, beräknade intäkter på cirka 403 000 kronor per år vid full beläggning för 2026 samt driftskostnader för 2025 på cirka 70 000 kronor — uppgifter som kommer från säljtexten och som köparen bör låta belägga i handlingar och underlag.

Till handlingarna hör energideklaration i två delar samt äldre bygglovshandlingar, som är lästa, medan kontrollbesked/ovenämnda OVK från 2023 och hyresavtalen för alla fyra lägenheter finns i ärendet men ännu inte granskats i text. Hyresavtalen är särskilt värda att gå igenom inför bud, eftersom hyresnivåer och uppsägningsvillkor ligger till grund för intäktsbilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.