Karlsdalsallén 47A

KollaHem har granskat bostadsrätten i Sörbyängen, Örebro, som annonsen beskriver som en fyrarumslägenhet på 90 kvadratmeter på andra våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 2 145 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 9 112 kronor.

Sett till priset ligger begärt pris per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik 8 procent under medianen för stadsdelen Sörbyängen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 25 900 kronor per kvadratmeter, baserat på 33 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen vägs.

Avgiften är däremot påfallande högre än arealet i övrigt: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 25 procent över medianen i stadsdelen, som vid samma mätning var 80,96 kronor per kvadratmeter och månad. Över en boarea på 90 kvadratmeter får det genomslag i den totala månadskostnaden, och det är en post som bör ingå i köparens kalkyl.

Annonsen lyfter fram planlösningen med tre sovrum och öppen plan mellan kök och vardagsrum, en inglasad balkong i söderläge, hiss i huset, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett separat WC. Den beskriver även närområdet med bland annat skola, mataffär och natur nära till hands. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta dem, varför en intresserad köpare bör efterfråga bland annat ekonomisk plan och viljeförhandlingar från föreningen för att få underlag om avgiftens utveckling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.