Radarvägen 15

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Radarvägen i Hägernäs, Täby – en etta på 25,5 kvadratmeter på fjortonde våningen i ett hus från 1960. Utgångspriset är 1 395 000 kr och månadsavgiften 2 103 kr.

Prissättningen är ett tydligt avsteg från områdets nivåer. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Hägernäs på 39 519,50 kr per kvadratmeter, baserat på 26 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 (det rör sig om begärda priser, inte slutpriser). Bostaden ligger 38 % över den medianen när det gäller begärt pris per kvadratmeter. Annonsens påstående om låg avgift stämmer däremot inte med statistiken: medianavgiften i stadsdelen är 71,52 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätt ligger 15 % över den nivån per kvadratmeter och månad.

Föreningen, brf Hytten, beskrivs i annonsen som stambytt och ekonomiskt sund. Årsredovisningen för 2024–2025 finns i handlingarna men endast uppgifter som kunnat verifieras återges här – och inga sådana fynd om ekonomin finns i underlaget. Stadgarna finns med men har inte granskats i text.

Energiklassen är E. Det finns två energideklarationer i handlingarna: en för Radarvägen 1–3 med ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och en för brf Hytten med 74 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram utsikten över Rönningesjön, närheten till Roslagsbanan och en nyligen genomförd upprustning av köksdel och badrum. Sådana skickuppgifter kan KollaHem inte verifiera utifrån befintligt underlag, och de borde därför kontrolleras vid visning. Sammanfattningsvis handlar värdediskussionen här främst om priset per kvadratmeter, som ligger väsentligt över vad övriga annonser i Hägernäs uppvisar, samtidigt som avgiften per kvadratmeter är högre än area­ns median – två förhållanden som är värda att väga in i förhandlingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.