Nytorpsvägen 44

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i åtta våningar i Näsbypark, Täby. Lägenheten är på 51 kvadratmeter med två rum och har energiklass C enligt bostadsunderlaget. Huset är uppfört 2016, och månadsavgiften är 4 006 kronor. Begärt pris är 2 800 000 kronor.

I KollaHems egen statistik för stadsdelen Näsbypark, sammanställd 2026-09-14 utifrån 20 annonser, ligger medianpriset på 51 228 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 7 % över den medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 15 % över medianen i stadsdelen, som är 68,16 kr/m² och månad. Båda jämförelserna är alltså gynnsamma att känna till inför budgivning, även om de utgår från begärda priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök mot vardagsrummet, en inglasad balkong med kvällssol, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och en klädkammare med inbyggda hyllsystem i anslutning till sovrummet. Områdesbeskrivningen lyfter fram centralparkens utomhusbad som öppet sommartid, skola och förskola i närheten samt kommunikationer mot Stockholm City och Täby Centrum. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

I dokumentöversikten finns årsredovisningar för 2021 till 2025, stadgar, energideklaration och en ekonomisk plan. Årsredovisningarna 2022–2025, energideklarationen, stadgarna och den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte gett verifierade fynd i den här granskningen; att de finns betyder inte att deras innehåll är granskat. Vi rekommenderar att föreningens ekonomi och underhållsbehov tas upp med mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.