Sågverksvägen 31

KollaHem har granskat tvåan på Sågverksvägen 37 i Södertälje, en bostadsrätt på 49 kvadratmeter med utgångspris 1 895 000 kronor och en månadsavgift på 4 187 kronor. Bostaden ligger i bottenplan med egen entré och uteplats, vilket annonsen lyfter fram som en praktisk detalj. Planlösningen rymmer ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett sovrum med klädkammare samt ett helkaklat badrum med badkar och tvättavdelning. Föreningen, Brf Timmerkajen, har fastigheten byggd 2021.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Södertälje, baserad på 374 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 44 % över medianen på 26 907,5 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid jämförelsen. Månadsavgiften per kvadratmeter ligger 8 % över medianen på 78,78 kronor per kvadratmeter och månad i staden enligt samma underlag.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 59 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Årsredovisning för 2025 och stadgar för föreningen har också lästs, medan energideklarationen för grannfastigheten på Sågverksvägen 35 finns bland handlingarna men inte har granskats i denna genomgång.

Annonsen betonar läget intill Igelstaviken, med närhet till Östertälje station där pendeltåg och buss avgår, samt strandpromenaden längs kanalen. Bostaden beskrivs i annonsen som i nyskick, med kvalitativa materialval och genomgående ekparkett. Köparen får själv väga dessa uppgifter mot att både begärt pris per kvadratmeter och avgift per kvadratmeter ligger över stadens medianvärden vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.