Värdsholmsgatan 3

Bostaden är en etta på 30 kvadratmeter i föreningen Brf Kajplats 23, belägen på bottenvåningen i Centrala Södertälje. Utgångspriset är 1 375 000 kr med en månadsavgift på 2 871 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 65 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 62 % över medianen på 28 250 kr/m². Det är en markant nivå, och den som överväger köpet bör fundera över vad i läget och skicket som motiverar priset i förhållande till övriga utbudet i området.

Avgiften ligger enligt KollaHems jämförelse 17 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 81,71 kr/m² och månad. Även där ligger alltså bostaden över det typiska värdet i närområdet, vilket är värt att väga in i den totala boendekostnaden över tid.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna och har lästs, visar energiklass D med ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Åretsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar har också gåtts igenom, men utöver det som redovisats ovan gav handlingarna inga ytterligare verifierade fynd i detta underlag.

Annonsen lyfter fram läget på Värdsholmen med utsikt över kanalen, en balkong, samt föreningens gemensamma takterrass och padelbana. Den anger också att pendeltågsstationen ligger på bekvämt avstånd och att resan till Stockholm tar cirka 45 minuter. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade datan i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.