Stationsvägen 14

KollaHems genomgång av lokalen i Tystberga, Nyköpings kommun, utgår från en fastighet byggd 1917 i tre plan med källare och vind. Byggnaden har betongplatta på mark, putsad fasad och yttertak av tegel, och fönstren är 2-glas. Uppvärmningen sker med direktverkande el, och fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt fiber. Omgivningen består av hyreshus och villor.

Annonsen anger 330 kvm boarea, men presenterar samtidigt en summa uthyrningsbar boarea på 462 kvm, fördelat på fyra lägenheter om 80, 75, 132 respektive 175 kvm. Dessa två uppgifter går inte ihop, och det är en diskrepans som bör klargöras innan bud. Tre av lägenheterna har angiven kallhyra: 6 811 kr i månaden för den på 80 kvm, 6 466 kr för den på 75 kvm och 8 166 kr för den på 132 kvm. Den största lägenheten på 175 kvm har ingen hyresintäkt angiven. Den årliga hyresintäkten uppges totalt till 257 316 kr.

Utgångspriset är 2 700 000 kr och månadsavgiften 6 811 kr. Bland driftskostnaderna redovisas vatten och avlopp på 31 842 kr, avfall på 6 888 kr och försäkring på 10 493 kr, samt en elförbrukning på 19 967 kWh per år. En ny varmvattenberedare installerades enligt annonsen hösten 2025.

Sammanfattningsvis är underlaget detaljerat på hyres- och driftsidan, men oenigheten mellan 330 och 462 kvm och den saknade hyresintäkten för femrongen är frågor som förtjänar svar från mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.