Hjärmestavägen 1

Fastigheten Nyköping Vitstugan 1:3 på Hjämestavägen 1 i Enstaberga är ett flerfamiljshus uppfört 1949, med två plan samt vind och källarplan. Total boarea är 279 m² och huset rymmer enligt annonsen fyra hyreslägenheter: två fyror på 86 respektive 85,5 m² och två tvåor på 54 m² vardera. Utgångspriset är 2 500 000 kr.

Annonsen redovisar en total hyresintäkt för 2026 på 359 172 kr samt driftskostnader som sammanställs till 111 040 kr per år, där el för drift (58 000 kr) och VA (25 938 kr) är de största posterna. Ägaren anger att hälften av vind- och källarplanet står outnyttjat, vilket annonsen lyfter som utrymme — det är alltså inte färdigbyggda ytor. Uppvärmningen sker med bergvärme, med en Nibe F1155-16 installerad 2016, och fiber samt parkeringsplatser med elstolpe finns.

Underhållet beskrivs i annonsen med flera åtgärder: ett stambyte 2012 som omfattade samtliga badrum, avlopps- och vattenledningar, omdränering och isolering av källargrunden, renoverad tvättstuga 2013 samt helrenoverade lägenheter åren 2012, 2017, 2020 och 2024. Notera att energi- och ventilationssystemet uppges saknas: varken energideklaration eller OVK finns i nuläget, enligt annonsen.

Annonsen nämner dessutom möjligheten att förvärva grannfastigheten Nyköping Vitstugan 1:20, med mer information för den som är intresserad. Det är en possible — ingen del av affären — och bör vägas in i bedömningen först om den faktiskt kan realiseras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.