Sanatorievägen 21

KollaHem har granskat bostadsrätten på Söderby torg i Salem, en tres rums lägenhet på 84 kvadratmeter i andra våningen av fyra, byggd 2009. Föreningen har energiklass D och energideklarationen visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år.

Utgångspriset är 2 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 13 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Söderby. Medianen där uppgår till 35 655 kronor per kvadratmeter och bygger på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-14 — det är alltså begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen läggs till grund för en värdering.

Månadsavgiften är 6 406 kronor. Relaterat till bostadens storlek ligger den i nivå med medianen för avgift per kvadratmeter i stadsdelen, som enligt KollaHems statistik är 76,26 kronor per kvadratmeter och månad, även den baserad på sju annonser vid samma datum.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum och kök i öppnare förbindelse, två sovrum och två balkonger i olika väderstreck, samt duschrum med plats för tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns förråd som enligt annonsen används som kontor. När det gäller handlingarna finns både årsredovisning, stadgar och energideklaration; av årsredovisningen framgår att den är signerad tillsammans med revisorsberättelse den 2025-12-31, men inga ytterligare nyckeltal från den har kunnat verifieras i underlaget. En årsredovisning för 2024 finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.