Ängstugan Bygdevägen 4

Villan på Bygdevägen 4 i Ängstugan utanför Flen annonseras till ett utgångspris på 1 795 000 kr för 73 m² boyta fördelat på tre rum. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 56 % över medianen för hela staden Flen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 15 714 kr/m² baserat på 73 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad bostäder i Flen i övrigt efterfrågas till — och medianvärdet bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbild kan se annorlunda ut.

Annonsen betonar det naturnära läget och framför allt tomten, som uppges vara 5 098 kvm stor och beskrivs som välskött. Det är en stor yta för en villa på 73 m², och annonsen lyfter också ett gästhus med kök och wc med separett som ger extra flexibilitet. Däremot säger säljtexten inget om husets ålder eller skick i detalj, och den som vill veta mer om husets tekniska status behöver gå till handlingarna.

En besiktningsprotokoll finns bland dokumenten, liksom en energirapport, men inga verifierade fynd från dessa återges utöver det som framgår av energideklarationen: ett primärenergital på 130 kWh/m² och år. Det är en siffra som ger en indikation på husets energiprestanda, men deklarationen innehåller ingen angiven energiklass i det underlag som granskats. Ett bankerbjudande från Sörmlands Sparbank finns också i handlingssamlingen men har inte granskats.

Sammanfattningsvis är det en liten villa på stor tomt i naturnära läge, men med ett utgångspris som ligger väsentligt över stadens medianpris per kvadratmeter. Köpare som överväger objektet bör noga granska besiktningsprotokollet och övriga handlingar innan bud lämnas, eftersom annonsen lämnar frågor om skick och ålder obesvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.