Trädgårdsgatan 13

KollaHem har granskat villan på Trädgårdsgatan 13 i Sparreholm, en 170 kvadratmeter stor bostad med sex rum som ligger utannonserad till 4 195 000 kronor. Annonsen beskriver en välbevarad villa från 20-talet nära Båven, med originaldetaljer, putsad fasad och en tomt på knappt 2 500 kvadratmeter där även fristående garage och ett gästhus ingår. Så långt ger säljtexten en bild av vad som erbjuds — men den säger ingenting om vad priset faktiskt betyder i förhållande till marknaden.

KollaHems egen statistik ger därmed något annonsen saknar. Vid sammanställningen den 6 september 2026, baserad på 51 annonser i hela Flen, låg medianpriset på 16 831 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den nivån ligger det här husets pris per kvadratmeter 47 procent över medianen för staden. Det är en påtaglig skillnad, och jämförelsen omfattar hela Flen, inte bara Sparreholm.

Att en villa ligger över medianen behöver i sig inte vara fel: annonsen pekar på tomtstorlek, gästhus och garage, saker som sällan fångas i ett pris per kvadratmeter. Men för den som överväger köpet är det värt att veta att priset förutsätter att just dessa kvaliteter är värda premiumen.

Vad gäller underlagen har besiktningsprotokoll och ett erbjudande från Sörmlands Sparbank 2026 lästs igenom, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Köpare som vill veta husets tekniska skick i detalj gör klokt i att ta del av handlingarna på egen hand innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.